Según investigación de Periodismo Sin Reserva, publicada por el portal Información S/Límite Quintana Roo, la desarrolladora CUMPAL S.A.P.I. DE C.V., integrada por Omar Terrazas García, esposo de la gobernadora Mara Lezama; Miguel Ángel Lezama Espinosa, hermano de la mandataria; y Daniel Berrón Lezama, mantendría, según presuntos señalamientos no acreditados judicialmente, vínculos corporativos y notariales con el entramado empresarial del desarrollador inmobiliario Carlos Alejandro Moreno Sanen: una red de más de 32 empresas.
Según versiones periodísticas, durante los gobiernos de Mara Lezama, primero en Benito Juárez y luego en el estado, dicho entramado no solo habría obtenido permisos y licencias para expandirse en las zonas de mayor plusvalía de Cancún, sino que también habría servido como estructura para la presunta inyección y dispersión de millonarios recursos a través de fondos privados, sociedades patrimoniales y vehículos inmobiliarios interconectados.
La revisión de decenas de actas constitutivas, poderes notariales y registros mercantiles del Registro Público de Comercio de Cancún permitió a los investigadores reconstruir una compleja red societaria que creció paralelamente al ascenso político de Mara Lezama. Dentro de esa estructura aparecen empresarios, operadores financieros, familiares y sociedades patrimoniales que comparten notarías, representantes, apoderados y modelos corporativos para administrar inversiones inmobiliarias de gran escala.
La pieza central de esa red, según la investigación, sería Carlos Alejandro Moreno Sanen, empresario inmobiliario ligado a desarrollos y vehículos corporativos que se multiplicaron entre 2018 y 2026, exactamente durante el periodo en que el grupo político de Mara Lezama consolidó el control de Cancún y posteriormente del Gobierno del Estado.
DESARROLLADORA CUMPAL fue constituida en mayo de 2016 bajo el régimen S.A.P.I. de C.V. En el acta constitutiva aparecen Omar Terrazas García, Miguel Ángel Lezama Espinosa y Daniel Berrón Lezama como accionistas fundadores. Los documentos revisados muestran además que Omar Terrazas recibió poderes generales para actos de administración, operaciones financieras, manejo bancario y actos de dominio sobre bienes inmuebles.
La red empresarial detectada incluiría compañías como MORCAM INMOBILIARIA, GPIQR FUND, PRIVATE EQUITY DG MX 01, INVESTMENT FUND QR1, ESPACIO PATRIMONIAL QR1, UC51 PATRIMONIAL e INMUEBLES QR2 al QR15. Varias de estas sociedades fueron constituidas de manera consecutiva utilizando las mismas notarías, formatos jurídicos y estructuras patrimoniales.
La investigación también identifica al diputado y líder de la bancada de Morena en la XVII Legislatura, Jorge Arturo Sanén Cervantes, dentro de empresas históricas del grupo Moreno–Sanén, señalado como uno de los operadores políticos más cercanos al grupo gobernante en Quintana Roo.
Otro personaje señalado es Rodrigo Alberto Escalante Cantillo, quien según los documentos no actuaba únicamente como abogado externo, sino como socio, administrador y operador financiero de diversas sociedades vinculadas a Moreno Sanen.
La expansión del entramado coincide territorialmente con corredores inmobiliarios de mayor crecimiento en Cancún, particularmente en Huaycán y Alfredo V. Bonfil, zonas donde los permisos de desarrollo dependen directamente de autorizaciones municipales y estatales.
La sofisticación de la red alcanzaría operaciones internacionales: documentos revisados muestran poderes para inversiones inmobiliarias en España e Italia mediante empresas como GPIQR FUND e INVESTMENT FUND QR1.
Aunque hasta el momento no existen documentos públicos que acrediten contratos directos adjudicados por el Gobierno del Estado a las empresas revisadas, la documentación sí demostraría una estrecha interconexión entre el círculo familiar de Mara Lezama y la red inmobiliaria encabezada por Carlos Alejandro Moreno Sanen. En total, la investigación contabiliza 32 empresas creadas en Cancún: constructoras, despachos de abogados, inmobiliarias y empresas de publicidad.
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Investigación original: Periodismo Sin Reserva / Información S/Límite Quintana Roo — Junio 2026.
Fuente completa: informacionslimiteqroo.com