Un mismo terreno, vendido ocho veces. Eso fue lo que encontró el gobierno federal al empezar a levantar el nuevo catastro nacional: predios de Quintana Roo que cambiaron de dueño seis, siete y hasta ocho ocasiones, casi siempre porque en el papel nunca dejaron de ser terrenos nacionales.
La presidenta Claudia Sheinbaum lo dijo así de directo en su conferencia matutina del martes. «Hay casos extremos de Quintana Roo, con predios que se vendieron seis u ocho veces y que eran, además, terrenos nacionales», explicó, mientras presentaba al nuevo subsecretario de Ordenamiento Territorial, Urbano y Vivienda, José Iracheta, encargado de modernizar el Registro Público de la Propiedad en todo el país.
En Tulum, el terreno nacional se volvió negocio de varios dueños a la vez. Parte de la superficie que hoy ocupa el Parque Nacional Tulum terminó en manos de lo que las propias autoridades describen como una mafia agraria, con litigios y desalojos alrededor de la zona costera conocida como Punta Piedra.
En Playa del Carmen, el problema tuvo nombre y apellido. En la colonia Colosio, el propio gobierno estatal creó la Desarrolladora de la Riviera Maya para comercializar terrenos que en realidad eran nacionales, sin resolver antes su situación legal. En la colonia Cristo Rey, funcionarios de la entonces administración municipal encabezada por Lili Campos inscribieron a su propio nombre, en el Catastro, terrenos que otras personas ya poseían y que solo estaban atrasadas en sus pagos. Dos de esos funcionarios ya fueron detenidos.
El gobierno de Quintana Roo no ha dado hasta ahora su propia versión de los casos que mencionó la presidenta.
La respuesta que anunció Sheinbaum no es un caso por caso, sino un catastro que, dijo, será público: «para saber de quién es cada predio y que esto sea público». La pregunta que queda abierta en Quintana Roo es cuántas familias siguen esperando una escritura mientras ese catastro se termina de construir.